Appartement Pornichet (44380)

Face à l'océan, vue panoramique sur la baie de La Baule

Situé à Pornichet, sur le remblai, au coeur de la baie de La Baule, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan. Ce 4 pièces de 119 m² séduit par son superbe séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer, offrant une vue panoramique unique de la pointe de Penchâteau jusqu'au port de Pornichet. Issu de la réunification de deux appartements, le bien propose une organisation idéale avec une belle partie réception et une partie nuit indépendante dédiée aux invités. La suite parentale profite d'une vue mer exceptionnelle, d'une loggia intime pour se réveiller au bord de l'eau, ainsi que d'une grande salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau indépendantes, accessibles depuis le dégagement, portant à trois le nombre total d'espaces bains dans l'appartement. La résidence, construite en 1990, est de qualité. Un garage privatif en sous-sol (possibilité de négocier 2 places de garage en plus) et 2 caves sont inclus. À mon avis, un bien aussi complet, avec cette vue et cet emplacement, est extrêmement rare sur le marché. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32340724)

Caractéristiques

• Appartement de 119.00 m²
• Construit en 1990
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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