Appartement Rennes (35000)

Appartement 5 pièces de 115m²

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2024, à quelques minutes à pied du métro Anatole France et Pontchaillou, cet appartement T5 de 115 m² baigné de lumière vous séduira par son emplacement, ses prestations de qualité, sa vue dégagée et ses volumes, sans aucune perte de place. Une entrée avec placards donne accès à un très bel espace de vie de plus de 50 m² se compose d'un spacieux séjour, d'un espace salle à manger, d'un espace cuisine et d'un coin bureau. Côté nuit, vous trouverez, trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative avec accès à l'une des deux terrasses, une salle de bain avec double vasque, deux toilettes séparées. À cela, s'ajoutent un double garage en sous-sol, un atout précieux proche du centre-ville. Opportunité rare, contactez-moi pour venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 664 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 800 ¤ Honoraires charge acquéreur : 33 200 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OLIVIER, Tél. : 06 59 12 64 64, E-mail : cecile.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 930485917. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 800 ¤. (gedeon_26118_30988986)

Caractéristiques

• Appartement de 115.00 m²
• Construit en 2024
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques