Appartement Rennes (35000)

Superbe appartement T4 lumineux

RARE À LA VENTE Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et emplacement idéal ? Cet appartement T4 de 110 m², situé dans une résidence sécurisée de 2024 avec ascenseur, saura vous séduire dès les premières secondes. Nichée à deux pas des stations de métro Anatole France et Pontchaillou, et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette adresse offre une qualité de vie rare en plein coeur de Rennes. Il comprend, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un grand salon-séjour ouvrant sur une généreuse terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine ouverte à imaginer selon vos envies, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, toilettes et accès direct à la terrasse, une seconde salle d'eau indépendante pour plus de confort, une buanderie pratique et des toilettes séparés. Et ce n'est pas tout : vous bénéficierez d'un double garage privatif et sécurisé en sous-sol – un véritable atout en ville ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 629 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 597 550 ¤ Honoraires charge acquéreur : 31 450 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OLIVIER, Tél. : 06 59 12 64 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 930485917. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 975 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 597 550 ¤. (gedeon_26118_30988985)

Caractéristiques

• Appartement de 110.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode

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