Appartement Royat (63130)

Appartement lumineux magnifique vue, balcon parking à royat

Boulevard Barrieu Résidence calme avec ascenseurDans un environnement recherché de Royat, découvrez cet appartement lumineux de 58,10 m² situé au troisième étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa disposition fonctionnelle, ses prestations rares et sa vue totalement dégagée. Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche de confort et de praticité.Les points fortsBalcon filant avec vue dégagée sur les hauteursCuisine entièrement équipéeDeux salles de bainsDeux WC indépendantsLuminosité naturelle exceptionnellePlace de parking privativeCave en sous-solUne chambre + un bureau (aujourd'hui chambre d'enfant)Informations pratiquesSurface Carrez : 58,10 m²Étage : 3e avec ascenseurChauffage : collectifCharges mensuelles : 250 EUR (incluant eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur)Cadre de vieSitué boulevard Barrieu, dans une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des thermes, des transports et de Clermont-Ferrand. Le quartier offre un cadre de vie agréable, entre nature et ville, à quelques minutes du centre. DPE C établi le 11 / 09 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610EUR et 870 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : [email protected] 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 2750 euros. (gedeon_91039_31613316)

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1899
• 3 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud est ouest nord
• oui
• 1 parking

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