Appartement St Denis (93200) - Marcel Sembat

Loft en dernier étage à 1min à pied du Métro

Loft de 190 m² Situé aux portes de Paris, près du Stade de France et du canal Saint-Denis, ce loft de caractère offre un cadre unique dans un quartier en pleine mutation post-JO 2024. Caractéristiques : - Surface : 190 m² au sol (140 m² loi Carrez) - Étage : 2ème étage oe et dernier étage d'une petite copropriété, - Espace de vie : 95 m² sous charpente bois apparente avec de nombreuses fenêtre de toit ainsi que 3 fenêtres apportant une belle luminosité qui participe à la douceur de cet espace sans vis-à-vis, - Pièces : 5/6 (dont 2 grandes chambres de 27 m² au sol, 1 bureau / chambre d'appoint) - Cuisine : Neuve et ouverte sur l'espace de vie - Sanitaires : 1 salle de bain avec WC et espace buanderie, 1 salle d'eau avec WC Atouts : - Peintures et électricité refaites, cuisine équipée neuve - Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz - Cave incluse Coup de coeur assuré pour ce loft lumineux et chaleureux à 1min à pied du Métro ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30259699)

Caractéristiques

• Appartement de 150.00 m²
• Construit en 1907
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques