Appartement St Genis Pouilly (01630)

Appartement T6 de standing avec grande terrasse

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports en commun (TPG), venez découvrir ce superbe appartement T6 de 166 m², en rez de chaussée d'une résidence haut de gamme construite en 2017, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien lumineux et fonctionnel offre une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec buanderie, le tout ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 112 m², exposée plein sud : un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, deux salles d'eau supplémentaires (dont une avec WC) ainsi qu'un WC séparé. Nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Prestations de qualité, matériaux modernes, aucun travaux à prévoir. Sans garage, mais possible d'en louer un, facile de se garer dans la résidence. Une copropriété bien entretenue. Charges annuelles : environ 3 200 ¤ (chauffage inclus). DPE : C / GES : C – Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 125 ¤ et 1 523 ¤ par an. Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Cédric Daractz O6 23 87 74 97 [email protected] Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3210 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 3210 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31766723)

Caractéristiques

• Appartement de 166.00 m²
• Construit en 2017
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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