Appartement St Jean de Monts (85160)

Appartement d'exception avec ROOFTOP de 70m²

Imaginez vous prendre l'ascenseur… Il vous monte au 7ème étage. Les portes s'ouvrent : vous êtes directement dans votre appartement baigné de lumière avec une vue panoramique sur la mer ! Vous êtes à Saint Jean de Monts sur l'esplanade de la mer! Votre suite parentale, comme le séjour, donnent sur cette splendide terrasse de 28 m². Une autre suite, avec également dressing et salle d'eau, donne sur l'arrière de cet appartement traversant. Deux autres chambres avec placard disposent d'une salle d'eau commune. Et pour parfaire ce bien d'exception, un escalier intérieur vous donne accès à un rooftop de 70 m² ! Soit, un total de 146,30 m² répartis comme suit : (4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc) - 1 séjour avec sa cuisine ouverte, d'une superficie de 50 m² (cellier attenant) - 1 suite parentale, face mer, avec son dressing et sa salle d'eau avec wc - 1 seconde suite avec son dressing, sa salle d'eau et wc séparé - 2 chambres avec rangements - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 terrasse de 28 m² et un rooftop de 70 m² (terrasse sur le toit) - 1 garage en sous sol avec ascenseur monte véhicules - 1 cave individuelle, 1 local vélo Des matériaux de qualité: - Cuisine de marque Stozzi, aménagée et équipée - Huisseries aluminium avec domotique pour gérer les volets roulants, l'éclairage et le chauffage alimenté par pompe à chaleur - Carrelage Porcelanosa et parquet dans les chambres Ce bien est en cours de travaux et sera disponible en fin d'année 2025. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'une exonération de taxe foncière sur 15 ans. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 3216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31293218)

Caractéristiques

• Appartement de 146.00 m²
• Construit en 2025
• 5 pièces
• 4 chambres
• 7ème étage / R + 7
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 1 parking

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