Appartement St Julien en Genevois (74160)

Appartement ''L’Élégant'', T5 en attique avec vue panoramique

En exclusivité, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent ''L'Élégant''. Découvrez ce superbe appartement T5 de 115 m² en attique, aux prestations soignées, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Genevois, les montagnes... et même le Jet d'eau! L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 52 m², exposée est-sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale, avec salle d'eau privative, offre également un accès direct à cette terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec sa propre terrasse de 16 m², une salle de bains avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. De nombreux rangements optimisent l'espace. Une cave et un grand garage complètent ce bien. En complément, une place de parking en sous-sol est disponible à la location. Situé dans une copropriété récente, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, transports (bus 80 – Genève Bel-Air en 30 minutes, Léman Express), commerces, marchés, hôpital et services. L'avis de l'experte: un appartement familial lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, entre ville et nature, avec une vue à couper le souffle. Une perle rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2726€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.900004

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 112.00 m²
• Construit en 2012
• 5 pièces
• 4 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 garage

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