Appartement St Malo (35400) - Gare

T5 duplex avec terrasse plein sud à proximité des plages

Situé dans l'épicentre de Saint-Malo, cet appartement T5 Duplex bénéficie d'1 localisation idéale à proximité de la gare TGV (10 mn à pied), des lignes de bus, des écoles et des commerces (moins de 100m). En outre, sa proximité avec les plages (15mn à pied) offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de balades en bord de mer. La résidence sécurisée où se trouve l'appartement est équipée d'un interphone, d'1 digicode et de la fibre, assurant ainsi confort et commodité aux résidents. Son 3ème et dernier étage en duplex avec terrasse orientée plein sud offre confort de vie et quiétude inégalés. Sa double place de parking et une cave assurent un confort et espace. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 103 m² loi carrez (112 m² au sol) se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes disposés par moitié en haut et en bas du duplex pour un confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. Cet appartement au cachet indéniable a entièrement été refait et décoré avec goût. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30930005)

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1982
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Digicode

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