Appartement St Valery sur Somme (80230) - LA FERTÉ

Exclusivité – duplex d'exception face à la baie de somme

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ce bien rare : un superbe appartement en duplex T3 de 70 m², perché au dernier étage d'une résidence de standing en plein coeur de Saint-Valery-sur-Somme. Un véritable cocon suspendu, offrant une vue panoramique à 180° sur la Baie de Somme, la vieille ville et la digue nord. Ses principaux atouts : - une vue époustouflante, - une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes et un balcon pour vivre au rythme des marées, - un dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et impeccablement entretenue, - une grande cave de 10 m² pour ranger vos vélos, le bois du poêle et bien plus encore. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale et un poêle à bois qui promet de belles soirées d'hiver face à la baie. L'espace s'ouvre sur une cuisine discrète, une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine accessible par un élégant escalier en colimaçon propose une seconde chambre cosy avec espace bureau, une salle d'eau avec WC et un coin rangement bien pensé. Un lieu de vie rare, entre ciel et mer, où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Idéal pour une résidence principale inspirante, un pied-à-terre d'exception ou un projet patrimonial au coeur d'une des plus belles baies du monde. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2144 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 2144 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31026540)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1999
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• oui
• Cave

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