Appartement Ste Foy les Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon – T4 d'exception avec vues panoramiques

Sur les hauteurs prisées de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied du Parc du Brûlet, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 115 m² Carrez, entièrement repensé et rénové par un cabinet d'architecture. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine sur-mesure, le tout prolongé par un large balcon de 17 m² exposé Est, offrant une vue imprenable sur Lyon et la chaine des Alpes. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres avec accès balcon Ouest de 11 m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie avec douche. Deux extérieurs, deux ambiances À l'Est : levers de soleil et panorama dégagé À l'Ouest : calme absolu et couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais Prestations haut de gamme : Rénovation complète par architecte Huisseries aluminium double vitrage Volets électriques avec centralisation Carrelage grand passage 80 par 80 Matériaux et finitions de qualité Une grande cave complète ce bien. Un garage double en sus. C'est typiquement un bien “coup de coeur”, rare sur le secteur, qui séduira une clientèle exigeante recherchant à la fois calme, vue et prestations. Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou [email protected] RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 115.00 m²
• Construit en 1973
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 8
• 2 balcons de 28.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques