Appartement Strasbourg (67000) - Observatoire

Appartement en duplex 3 chambres et grande terrasse

Duplex avec 3 chambres, grande terrasse de 44 m² – Quartier Forêt Noire - OrangerieIdéalement situé dans un immeuble bourgeois de 1897, entre la place Brant et Arnold, à 2 pas du tram Université (lignes C, E, F), niché au calme, au dernier étage avec ascenseur qui vous mènera au 4° étage. Cet appartement de 4 pièces de 108 m² au sol et terrasse de 44 m² (pondéré à 22 m²) soit 130 m² se compose : - un salon de 26,6 m²- une spacieuse cuisine indépendante permettant d'installer une grande table- une chambre ou bureau avec dressing de 15,41 m²- une salle de bain et des WC séparés avec lave main- 2 chambres traversantes au dernier étage de 14,14 et 10,88 m²La terrasse au dernier étage, de 44 m², est exposée sud ouest, au calme, côté cour, offrant une vue dégagée vers le quartier observatoire, jardin botanique et université. Une cave complète le bien. Chaudière récente, individuelle au gaz à condensation. Travaux de rafraichissement à prévoir. De nombreux travaux de copropriétés ont été récemment réalisés comme façade, balcons et cage escalier, pas d'autres prévus pour le moment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31570368)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 130.00 m²
• Construit en 1897
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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