Appartement Strasbourg (67100) - Neudorf

Charmant duplex 127 m², jardin Neudorf Strasbourg

Dans un bel immeuble bourgeois de 1897, idéalement situé rue de la Ziegelau, dans le très recherché quartier Neudorf à Strasbourg, découvrez ce superbe duplex de 127 m², 8 pièces, lumineux, traversant et chargé de caractère. À proximité immédiate du tram Jean-Jaurès (lignes C et D), des commerces, écoles et à seulement 10 min de la place du Marché, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée Au rez-de-chaussée : L'entrée est ouverte sur une grande pièce de vie de 32 m² avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée donnant accès à un jardin partagé situé dans la cour intérieure de la copropriété. Un grand rangement sur mesure a été intégré, des WC séparés avec lave-main. À l'étage : Un salon séjour de 33 m², un bureau, une salle d'eau avec WC et 3 chambres. Chauffage au gaz individuel, chaudière à ventouse et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Parquet bois, hauteur sous plafond de 2,90 m, fibre installée. Caves, greniers, débarras complètent le bien. Pas de procédures en cours, syndic bénévole et toiture révisée en 2010 et bardages combles en 2023. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1069 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31183613)

Caractéristiques

• Appartement de 127.00 m²
• Construit en 1897
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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