Appartement Strasbourg (67100)

NEUDORF - F4 - RIVETOILE

Envie d'un appartement lumineux, bien placé, et sans travaux ? Découvrez cette pépite située à proximité du centre-ville de Strasbourg, dans le secteur très prisé du NoLiStra – un ensemble moderne, coloré et à taille humaine. APPARTEMENT 4 PIÈCES – 78 m² – 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Surface habitable : 78 m² Loggia semi-ouverte : 11,68 m² avec vue dégagée Pièce de vie : 27 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière, avec accès direct à la loggia Cuisine : ouverte, entièrement équipée, finitions de qualité Cellier : 2,8 m² avec rangements intégrés Chambres : 3 chambres au calme, donnant sur jardin intérieur (12,42 m², 11,91 m², 9,17 m²) Salle de bain : moderne (6,18 m²) WC séparés : 1,84 m² CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Jardin partagé au sein de la résidence Local vélos & poussettes Piste cyclable au pied de l'immeuble Quartier Blackswan à 5 minutes à pied Centre commercial Rive Étoile à 3 minutes Cinéma à 5 minutes Résidence récente (2015), sécurisée, bien entretenue, 17 logements LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Place de parking privative en sous-sol sécurisé Appartement traversant – calme côté chambres, lumineux côté séjour Chauffage urbain – DPE B / GES B Aucun travaux à prévoir (dans le bien comme dans la copropriété) Emplacement stratégique, proche transports, commerces, écoles et loisirs Une visite ? Des questions ? Je suis dispo pour te faire découvrir ce bien. 385,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262

Caractéristiques

• Appartement de 77.35 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 7
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz collectif
• Orienté ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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