Appartement Talence (33400)

Appartement de standing - Talence - proche CHU

Dans résidence de standing sécurisée de 2023, venez découvrir ce bel appartement T3 vendu libre de 66 m² situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, wc avec emplacement pour machine à laver, pièce à vivre de 29 m² donnant sur balcon, une salle de bain, 2 chambres avec placards. Place de parking privative incluse située en sous-sol Ses atouts : Son agencement, sa proximité avec les transports (liane 1,8, 73,80) et les commerces (boulangerie à 200m, Intermarché à 600m à pied) + local à vélos Pour investisseurs, possibilité de louer au maximum 1700¤ / mois hors charges soit une rentabilité de 3.9% Frais de notaires réduits à 2.5% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75698 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 75698 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31257576)

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

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