Appartement Toulouse (31300) - SAINT CYPRIEN

Appartement d'exception T4 neuf au coeur de St Cyprien

Basée dans le dynamique quartier de St Cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu. Ce sublime appartement de 99,03 m² se situe au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son immense terrasse de 32,02 m² et son jardin en contre-bas de 19,15 m². Il se compose d'une immense pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et de nombreux rangements. Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / Eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ECS). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme. Cuisine offerte pour tous les logements à hauteur de : 25 000¤ pour les T4 (Offre applicable toute nouvelle réservation à compter du 10 / 12 / 2025 et jusqu'au 31 / 01 / 2026 et jusqu'au 28 / 02 / 2026 et actée au plus tard le 31 / 05 / 2026) Détails du prix du package (TVA à 20%) : 665 000¤ (Appartement 23 : 640 000,00 ¤ + Parking Pk34 : 25 000,00 ¤)L'appartement peut être vendu sans parking. Honoraires notaire réduits (2,5%)Seulement 5 appartements T4 sont encore disponibles. Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. À très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 665 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 2140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32717810)

Caractéristiques

• Appartement de 99.00 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• oui
• 1 parking
• Digicode

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