Appartement Vias (34450)

Villa Contemporaine d'Exception Vias, entre Terre et Mer

Découvrez cette superbe villa neuve de 128 m2, à l'architecture résolument contemporaine, nichée au fond d'une impasse paisible dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des plages idylliques de Vias. Alliant prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel, cette villa est un véritable havre de paix. Dès l'entrée élégante avec ses nombreux rangements, vous êtes accueillis dans un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne, entièrement équipée. Un spacieux cellier complète cet espace fonctionnel. La salle à manger, conçue pour créer une atmosphère chaleureuse, se distingue par des zones bien définies, dont un coin salon dédié à la sérénité et au repos. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse avec un bassin de nage de près de 8 mètres, accompagné de son poolhouse, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre une chambre confortable de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité de vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux finitions soignées, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une terrasse de 18 m2, offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil méditerranéens. Une salle de bain et un WC complètent cet étage. Le jardin paysagé, véritable invitation à la détente, encadre la piscine et son poolhouse, créant une ambiance calme et reposante. Un garage privatif assure praticité et confort au quotidien. Les plus : - Prestations haut de gamme. - Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. - Choix des finitions et personnalisation possible. - Excellentes performances énergétiques. - Pompe à chaleur, domotique, baies vitrées en aluminium avec brise-soleil orientables, piscine, carrelage grand format en grès cérame, isolation phonique renforcée, sanitaires de gamme premium. - Cuisine haut de gamme équipée. - Aménagements intérieurs soignés. Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Vias, avec un supermarché à 350 mètres et à seulement 10 minutes à vélo des plages de sable fin, la villa bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A9, à l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde et à la gare desservant Montpellier. Prix de vente : 682 500 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur (5% TTC). Prix hors honoraires : 650 000 EUR. Contact : Pour plus d'informations , contactez Marine PARRE au 06 69 64 72 05 ou par email à [email protected]. Statut du négociateur : Marine PARRE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le no881 992 432.

Caractéristiques

• Appartement de 128.00 m²
• Construit en 2025
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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