Appartement Vincennes (94300)

Appartement à vendre 4 pièces à VINCENNES (94)

VINCENNES A quelques pas du RER A (Vincennes) et de la ligne 1 (Bérault) Dans une petite copropriété bien tenue du XIXe siècle en pierre de taille, à proximité immédiate du Château de Vincennes et du Bois de Vincennes, venez découvrir cet appartement familial traversant agréable et lumineux, situé au 4e étage/5 (sans ascenseur). L'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 25m2 avec 2 grandes fenêtres, de 3 chambres (disposant chacune de nombreux placards), d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est issu de l'unification de 2 lots d'appartement, qui peuvent être de nouveau dissocié si vous souhaitez faire de l'investissement locatif. L'appartement est vendu avec 2 caves au sous-sol. Les +++ - La localisation (proximité immédiate des transports en communs, des commerces, des parcs, de l'Hôpital Bégin, des écoles et bien plus...) - Vue magnifique des chambres et de la cuisine (nous avons une vue sur le donjon du Château de Vincennes) - Copropriété très bien tenue avec un local à vélo / poussette - Faible charges - Appartement en bon état - Luminosité - Le côté traversant de l'appartement - Le plan modulable Cet appartement correspond aussi bien à une famille qu'à un profil investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, honoraires du syndic de copropriété) : 2224€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf.895634

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Cave

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