Château Boe (47550)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre Château du 17e Siècle aux portes d' AGEN - Terrain de 52 Hectares

Prestigieux château du 17ème siècle avec un parc arboré, sur un terrain de 52 Hectares, aux portes d'AGEN, à 130 Km de Bordeaux et 120 Km de Toulouse, proche de tous les moyens de transport (Gare, Aéroport, Autoroute). Un cadre enchanteur et des infrastructures d'exception : - Golf de 18 trous avec practice et club house brasserie; - Restaurant intime pouvant accueillir 40 personnes; - Espaces événementiels : 3 salles de caractère entièrement équipées (vidéo, sono, écran) pouvant accueillir de 30 à 150 personnes. - Espaces extérieurs : Terrasse panoramique pour 350 personnes et un parc somptueux accueillant jusqu'à 500 invités. Activités de loisirs : - 3 lacs dont un de 4 Hectares - un terrain de tennis Un château au potentiel remarquable : - Rez-de-jardin de 720 m² constitué des activités de restauration, séminaires et espaces de stockage /garage; - 1er niveau: Appartement de 520 m²; - 2ème niveau : Appartement de 420 m²; - Combles aménageables de 100 m²; Ces espaces peuvent être transformés en chambres d'hôtel, suites ou hébergements haut de gamme permettant de développer une activité hôtelière. Un cadre prestigieux à réinventer : Ce château avec sa superbe toiture en ardoises entièrement refaite, incarne une opportunité unique pour développer un projet alliant hôtellerie, restauration haut de gamme, golf et événements privés ou professionnels. Laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun, ou chaque pierre raconte une histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.885722

Caractéristiques

• Château de 1640.00 m²
• Construit en 1650
• Terrain de 520000.00 m²
• 48 pièces
• 13 chambres
• Terrasse
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 100 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques