Château Montbrison (42600)

Lieu de charme, prêt à vivre et à accueillir

À seulement 15 minutes de Montbrison et 1h15 de Lyon, cette maison forte du XIIe siècle, entièrement rénovée, vous ouvre les portes d'un lieu de vie inspirant, chargé d'histoire, en parfaite harmonie avec la nature. D'environ 296 m² habitables, elle déploie des volumes chaleureux et authentiques : une vaste cuisine dinatoire lumineuse, un salon raffiné aux tomettes anciennes orné de fresques restaurées et d'une cheminée d'époque, ainsi qu'un petit salon en tour, idéal pour un bureau intimiste ou un coin lecture. L'étage propose 4 grandes chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 salles de bains supplémentaires. Le confort moderne est assuré par deux poêles à granulés, un poêle bois et trois chauffe-eaux récents, pour une consommation annuelle maîtrisée d'environ 3 500 ¤. Mitoyenne par une tour, la propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé, sans accès partagé. Le parc arboré de plus d'un hectare, traversé par un ruisseau, a été soigneusement aménagé avec plantations et éclairage extérieur, créant une atmosphère paisible et accueillante. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, la maison dispose de 2 suites prêtes à relancer l'activité immédiatement. Une bergerie indépendante en pierre de 80 m², avec permis de construire accordé, permet la création d'un gîte avec deux chambres, séjour, salle d'eau, WC, et une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une grande grange de 100 m² complète l'ensemble, idéale pour un atelier d'artiste, un espace de soins ou un projet de bien-être. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un projet de vie serein, avec une partie déjà habitable et exploitable, un potentiel de revenu immédiat, et des extensions à développer à leur rythme. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un lieu d'accueil original, cette maison forte conjugue histoire, calme, charme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31287288)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Château de 296.00 m²
• Construit en 1260
• Terrain de 12375.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bain
• 5 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques