Immeuble Aubervilliers (93300)

Immeuble de rapport rénové et meublé !

Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d'Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d'Aubervilliers. La vente concerne un ensemble immobilier composé d'un immeuble de 16 appartements et d'une maison sur cour pouvant être transformé en 2 / 3 logements. L'avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée. Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos). Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux. Le petit + : le grenier de l'immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires. L'ensemble représente une surface d'environ 641 m². Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d'environ 25 000¤ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000¤ euros annuels. La taxe foncières est de 14 560¤ euros en 2024. La rentabilité brute est de 7,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 898 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30092365)

Caractéristiques

• Immeuble de 641.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 458.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques