Immeuble Bordeaux (33000)

Immeuble commercial – Bordeaux Centre

Situé au coeur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, cet immeuble commercial de 250 m² bénéficie d'une localisation premium proche des principaux sites touristiques et commerces de la ville. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique au sein du centre historique dynamique de Bordeaux. Cet immeuble commercial sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 250 m² avec une emprise au sol de 86 m², présente la possibilité de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve d'autorisation. Avec ses 6 pièces réparties sur chaque étage, il offre un aménagement idéal pour conserver un local commercial au rez-de-chaussée tout en envisageant la création de 1 à 2 appartements par niveau. Ce bien, proposé au prix net vendeur de 850 000 ¤, constitue une opportunité rare pour un investisseur désirant acquérir un actif à reconfigurer dans un quartier historique en demande croissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 905 250 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 55 250 ¤ soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_26118_32461799)

Caractéristiques

• Immeuble de 245.00 m²
• Construit en 1948
• Non connu

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