Immeuble Cambrai (59400)

Ensemble immobilier de 308 M2 à proximité du centre ville e...

Idéal investisseur, venez découvrir à Cambrai cet ensemble immobilier de 308 m², comprenant au rez de chaussée un local commercial de 100 m² environ, avec deux belles vitrines et un accès central, plusieurs remises attenantes ainsi qu'une petite cour en parfait état. À l'étage c'est un appartement de 173 m² en duplex intégralement rénové il y a peu qui vous attend. De très beaux volumes pour des pièces de vie traversantes et baignées de lumière. La conception actuelle a été établie sur la base de deux immenses chambres, conception facilement modulable en trois voir quatre chambres. Particularité de ce bien, il dispose également d'un studio en parfait état et dédié à la location de courte durée. Le taux de remplissage est très satisfaisant et l'accés se fait de façon complétement indépendante d'où une réelle tranquillité pour les propriétaires. Le chauffage de la partie commerciale et de l'appartement principal est désormais généré par deux poêles à granulés, mode de chauffage reconnu comme écologique et économique. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30998285)

Caractéristiques

• Immeuble de 308.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 152.00 m²
• Radiateur

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