Immeuble Cherbourg (50100)

Investisseurs – immeubles hypercentre cherbourg – +10% de rendement brut possible !

Rare à la vente : ensemble immobilier de 30 lots meublés, idéalement situé dans une résidence privée du centre-ville de Cherbourg, à deux pas du port et des commodités. Loyers déjà en place, clientèle stable, aucun gros travaux à prévoir. Rendement brut possible de 10,70 % selon le prix d'acquisition. Opportunité rare dédiée aux investisseurs exigeants : deux immeubles en pleine propriété, non soumis à la copropriété, situés à Cherbourg-en-Cotentin, dans une résidence calme et recherchée, hyper-centre. Composition : 24 studios entièrement rénovés en 2021–2022 6 appartements T2 refaits entre 2018 et 2022 12 caves (env. 240 m²) Jardin privatif de 250 m² Immeubles surélevés sur caves – Pas de copropriété Fibre, double vitrage, ballons d'eau chaude récents Locataires : clientèle stable et récurrente (agents de la base navale, Flamanville, étudiants…) Revenus locatifs annuels : 171 ? 120 ¤ charges comprises Rendement brut estimé : de 9 % à + 10,7 % Taxe foncière : 17 524 ¤ Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle / charges communes réduites Pas de vacance locative significative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 07 59 77 22 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30688788)

Caractéristiques

• Immeuble de 708.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 627.00 m²
• Non connu électrique

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