Immeuble Lagny sur Marne (77400)

Immeuble de rapport 192 m2

Situé dans la charmante commune de Lagny-sur-Marne, ce magnifique immeuble PRET A LA DECOUPE est niché au coeur d'un quartier recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de la ligne P à seulement 10 minutes à pied et à 35 minutes de la Gare de l'Est, cet emplacement privilégié séduit par sa facilité d'accès et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces ainsi que les bords de la Marne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents. Au centre ville de LAGNY SUR MARNE, proche de la gare, un immeuble 192 m² sur une parcelle de 240 m², entièrement loué, réparti en 7 appartements. 3 studios (dont un de 15 m²) et 4 T2 d'environ 30 m². 3 baux meublés et 4 non meublés. Revenu mensuel : 4 225 € / mois soit 50 700 € / AN. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un potentiel locatif attractif dans un environnement calme et propice à la location. Sa superficie habitable généreuse et sa structure en font un investissement prometteur dans une localité prisée à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31103835)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 191.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 213.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques