Immeuble Montmedy (55600)

Immeuble de rapport pour investisseurs avisés

David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous présenter cet immeuble de rapport situé à MONTMEDY 55600. Composé de 27 appartements tous loués répartis sur 4 plateaux de + - 350 m² habitables soit 1518 m² : relevés diagnostiques immobiliers Du F1 AU F2 ? à partir de 42 m² puis 65 m² jusqu'à 85 m² & 95 m² environ Au rez-de-chaussée : 6 appartements Au 1er étage : 6 appartements Au 2ème étage : 8 appartements. Au 3ème étage : 7 appartements. 16 Caves. 16 Garages : tous loués Les dalles sont en béton, les appartements sont tous équipés PMR, un ascenseur est présent. Les fenêtres (1997) sont en double vitrage avec volets roulants acier intégrés. La toiture a été recouverte en bac acier en 2020. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur parfaitement dimensionnée pour chacun des résidents, installée en 2024. Les radiateurs sont en fonte avec vannes thermostatiques. Les compteurs électriques de type « LINKI » sont individuels. PAS de compteurs d'eau individuels. TAXE FONCIERE : 19 694¤ A noter : Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l'agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d'argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l'identité des visiteurs, comme le prévoit l'Article L. 561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 236 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31127874)

Caractéristiques

• Immeuble de 1518.00 m²
• Construit en 1967
• Radiateur
• Cave

Diagnostics énergétiques