Local Montpellier (34000)

À Vendre - Entrepôt/Showroom Haussmannien

À Vendre - Entrepôt/Showroom Haussmannien Situé en plein c?ur du centre-ville de Montpellier en bordure d'écusson, votre agence vous propose de découvrir ce magnifique entrepôt/showroom haussmannien du XIX? siècle. Dès que nous pénétrons dans ce lieu magique, nous avons l'impression de remonter le temps avec son ossature métallique esprit « Gustave Eiffel ». Bâtiment indépendant de 500m² au sol, développant une surface de plancher d'environ 750 m², un bien rare en centre-ville. ? Configuration : o Entrée avec vitrine sur rue (34 m², façade 3,5 m) o Mezzanine (33 m²) avec locaux sociaux o Atelier (115 m²) avec hauteur sous plafond comprise entre 5,5 et 7,8 m o Appentis de stockage (19 m²) o Grand entrepôt (320 m²) avec hauteur sous plafond jusqu'à 10,25 m au faîtage o Mezzanine supplémentaire d'environ 230 m² Équipements & prestations : ? Toiture en partie refaite récemment (tuiles + verrière) ? Charpente métallique apparente ? Chauffage gaz par aérothermes ? Accessibilité PMR, à l'heure actuelle bâtiment aux normes du Code du Travail ? Compteurs indépendants (électricité triphasé, eau, gaz) ? Escalier monumental métallique Urbanisme: ? Zone 1U1-9cw PLUI - Sud Écusson, soumise aux prescriptions de l'AVAP (Gambetta-Clemenceau-Figuerolles) et situé dans le périmètre ABF ? Façade à conserver, hauteur constructible maximale : 11 m (R+3) ? Possibilités de transformation sous réserve d'obtention d'autorisation d'urbanisme (logements, bureaux, activités commerciales). Conditions financières: ? Prix de vente HAI : 1 550 000 euros ? Honoraires inclus : 50 000 euros TTC ? Bien vendu libre de toute occupation L'avis du professionnel : Ce bien rare conjugue cachet architectural, volumes exceptionnels et fort potentiel d'aménagement, de réhabilitation ou de restructuration au c?ur de Montpellier. Idéal pour investisseurs, promoteurs - marchand de biens ou utilisateurs recherchant un espace atypique et prestigieux.

Caractéristiques

• Local de 750.00 m²
• Construit en 1850
• 5 pièces
• Non connu au gaz
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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