Maison Aix en Provence (13100)

DOMAINE DE PRESTIGE – BASTIDE DU XVIIIE SIÈCLE ET DÉPENDANCES

DOMAINE DE PRESTIGE – BASTIDE DU XVIIIE SIÈCLE ET DÉPENDANCES Exclusivité Groupe Nicolas Staes : Aix-Pont de l'Arc - Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, à seulement 10 minutes en voiture d’IBS et à 8 minutes du centre-ville, cette bastide du XVIIIeme siècle s’étend sur un domaine clos et sécurisé de 2,2 hectares comprenant plusieurs dépendances, des espaces boisés, une oliveraie, des vignes, un verger offrant une grande variété d’arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi qu’un potager. La propriété bénéficie de vues dégagées, d’une piscine, pool house et d’un environnement luxuriant, tout en étant située à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport. Ce domaine privé offre environ 570 m² habitables au total, est entièrement climatisé, doté d'un système de cameras + alarme et relié à la fibre optique. Il se compose de plusieurs bâtiments indépendants : La Bastide (maison principale) – 275 m² Une élégante bastide de caractère offrant de beaux volumes, de vastes pièces de réception avec cheminées, cinq suites, un sous-sol d’environ 40 m² avec buanderie, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Le Mas – 170 m² Une bâtisse rénovée pleine de charme, proposant de généreux espaces de vie, trois suites dont une avec accès indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger et poutres apparentes, ainsi qu’un salon à l’étage avec plafond voûté. Maison de gardien – env. 100 m² Maison indépendante sur deux niveaux comprenant trois chambres dont une suite parentale, idéale pour du personnel ou des invités. Maison d’invités près de la piscine – 25 m² Charmant studio indépendant entièrement rénové avec chambre double, kitchenette et salle d’eau, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances Orangerie, garages, atelier, pool house avec cuisine d’été, pigeonnier et serre. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale de prestige, à un projet de maison d’hôtes, ou à une vie familiale multigénérationnelle.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 570.00 m²
• Terrain de 22 000.00 m²
• 19 pièces
• 12 chambres
• Terrasse
• 15 salles d'eau
• 11 toilettes
• Radiateur
• Orienté est
• 10 parkings
• 3 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques