Maison Aix en Provence (13290)

Villa de 187 m² sur 6122 m² en bordure de forêt

Maison d'architecte de 187 m² orientée Sud sur une parcelle de 6 122 m² située dans un magnifique cadre naturel à la limite entre Aix-en-Provence et Cabriès. La villa est au calme et sans vis-à-vis, donnant sur la nature des quatre cotés, en position dominante. Il s'agit de la dernière propriété en bordure de forêt d'un hameau prisé. Le rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée et cuisine ouverte, une véranda, une buanderie, trois chambres, une salle de bain et plusieurs rangements. L'étage, agrandi en 2010, propose un bureau ouvert sur le salon, et une grande suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain. La propriété est complétée par deux garages, un double carport, des terrasses et une piscine forme libre signée Jacques Brens. Construite en 1982 et rénovée depuis 2005. Permis régularisé en 2025 par un architecte. Fosse septique (à mettre aux normes). Double vitrage bois ou alu. Chauffage au fioul (2000). Eau chaude via ballon électrique. Eau du canal de Provence. Vide sanitaire partout. Les peintures ont été refaites en 2020, et l'extension d'étage date de 2010. Fibre optique installée. Arrosage automatique. Taxe foncière 2350¤ / an (2024). Pleine propriété. PLU Zone N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30366406)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 187.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 6122.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Piscine

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