Maison Aix en Provence (13540) - Puyricard

A vendre : Co-Exclusivité : Aix en Provence - Propriété d'except

A vendre : Co-Exclusivité : Aix en Provence - Propriété d'exception à 5 KM du Cours Mirabeau - prête à vivre Aix-en-Provence – Propriété d’exception en co-exclusivité À moins de 5 kilomètres du Cours Mirabeau, Nicolson Realty a le privilège de présenter, en co-exclusivité, une propriété rare alliant le charme de l’ancien à l’élégance d’une rénovation contemporaine parfaitement exécutée. Sur un domaine préservé de plus de 3 hectares, cette ancienne ferme, entièrement repensée avec exigence, développe 625 m² habitables dans sa partie principale. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : de vastes espaces de réception baignés de lumière, aux plafonds généreux, s’articulent autour de salons, bibliothèque, salle de cinéma, et se prolongent naturellement vers une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et son arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre côté sud-est sur un patio ombragé, intime et protégé, véritable cœur vivant de la maison. À ce niveau, un appartement indépendant – accessible depuis le patio ou par une entrée séparée – comprend un séjour, une cuisine et un espace nuit, idéal pour accueillir en toute autonomie. À l’étage, cinq grandes chambres, dont trois suites et une master suite exceptionnelle avec double dressing, bureau/salon privé et terrasse donnant directement sur la piscine, offrent à chacun un confort de grande qualité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec toilettes. À proximité immédiate de la bâtisse principale, un second bâtiment de plain-pied d’environ 170 m² accueille : Un vaste bureau de plus de 40 m², Deux chambres avec accès indépendant, chacune avec salle de bains et toilettes, Un appartement de type T3 avec séjour, deux chambres, salle de bains et jardin privatif. Les prestations y sont équivalentes à celles de la maison principale : hauteurs sous plafond, climatisation, pierre de Bourgogne, parquet massif… La piscine, aux dimensions généreuses, s’inscrit naturellement dans l’architecture du domaine. Elle est sublimée par un pool house de plus de 150 m², véritable lieu de vie à part entière. Une ancienne grange ouverte abrite élégamment jusqu’à six véhicules. Une autre dépendance, déjà hors d’eau et hors d’air, est prête à devenir une salle de sport de standing. L’accès à la propriété se fait par une entrée majestueuse. Les jardins paysagers, dessinés avec raffinement, viennent parfaire l’harmonie de l’ensemble. Possibilité de vente meublée. Propriété présentée par Antoine VERDET 📞 +33 (0)6 12 69 12 15 📩 Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les photos présentées en introduction  ne sont pas contractuelles. Elles ont été modifiées en respectant les codes esthétiques de la propriété afin de pouvoir révéler l'esprit du lieu tout en  préservant la localisation exacte  et l'intimité des propriétaires. Dossier photos complet & plans sur demande.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 625.00 m²
• Terrain de 30000.00 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• Cuisine séparée
• 8 salles de bain
• 8 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 11 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques