Maison Aix en Provence (13540)

AIX EN PROVENCE - VILLA PRESTIGE PUYRICARD

Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter à la vente cette villa de prestige située sur le commune très recherchée de PUYRICARD. Dans un écrin de verdure, au calme tout en étant à 10mn du centre-ville d'Aix en Provence et à 25mn des sites Cadarache/Iter, avec des accès faciles autoroutes et commerces, venez découvrir cette propriété sur plus de 5000m² de terrain plat, clos et arboré. Si l'espace est un luxe pour vous alors vous serez conquis à l’extérieur comme à l’intérieur de cette propriété. Le hall d'accueil vous permet d'accéder au vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée insert. La cuisine spacieuse et pratique est semi-ouverte et dispose d'un cellier. La belle cave en sous sol est accessible depuis cette pièce. L'espace parental comprenant chambre, salle de bains/WC et dressing est également de plain pied. A l'étage, le palier circulaire dessert 4 chambres, WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau. Accessible depuis l’extérieur, vous disposez également d'un espace de plus de 20m² à aménager potentiellement en T2 (déjà carrelé et isolé). Non attenant à la bâtisse, garage couvert pour 2 véhicules. A l'extérieur, plus de 100m² de terrasses, une cuisine d'été, une piscine sécurisée, de grand espaces ouverts ou ombragés répondront à toutes les exigences en toute saison. A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 100 983 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 69 93 08 73 (réf. 577178 )

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 5500.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 8 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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