Maison Aix les Bains (73100)

Ferme à fort potentiel

À proximité de l'agglomération d'Aix les bains, dans le village de Saint-Offenge, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon / Grenoble ou Annecy / Genève, dans un village rural très agréable. Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur : le logement de près de 200 m², offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel total d'environ 450 m². Ce bien authentique, a été récemment rénové toiture, les menuiseries, isolation, électricité et tout-à-l'égout. Un immense potentiel reste à exploiter : création d'un très bel espace au rez-de chaussée de près de 80 m², et 160 m² de combles à aménager, avec possibilité d'entrée privative. Le vaste terrain de 2400 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 590 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698591)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1893
• Terrain de 2600.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques