Maison Albi (81000)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

360000 €

MAISON DE VILLE PRÊTE À HABITER

Le charme des maisons années 1950 préservé, le confort d'aujourd'hui, une décoration soignée, une rénovation récente de qualité, de beaux volumes, de la lumière, un bel espace extérieur, la cathédrale à 2km… ça vous tente ? Venez visiter cette maison de ville comprenant un séjour traversant (46m2) avec cuisine semi-ouverte aménagée, salle à manger et salon ouvrant sur terrasse couverte (21m2), 2 grandes chambres avec dressing, 1 petite chambre, 1 salle de bains, 2 WC et un cellier chauffé, complétée d'un grand garage (portail motorisé), d'une buanderie et d'un abri de jardin. Au Sud, très joli jardin (340m2 env.) paysagé agrémenté d'une piscine (liner neuf), d'un pool-house (avec WC) et d'un puits. Coté rue, devant de porte sécurisé (portail motorisé) et bitumé permettant le stationnement de 2 véhicules. État impeccable de l'ensemble. Chauffage gaz de ville. Climatisation. Beaucoup d'atouts pour cette confortable maison au style très actuel, située à quelques minutes de la gare Albi Ville et de l'accès à la rocade. Coup de coeur garanti ! Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395.00 et 3241.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND - Tél. 0685545651 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778 BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 495.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques