Maison Allineuc (22460)

Opportunité d'investissement : Manoir et complexe de gîtes en...

Opportunité d'investissement : Manoir et complexe de gîtes en Bretagne Investissez dans une propriété exceptionnelle mariant prestige, authenticité et fort potentiel locatif. Situé à 40 minutes des plages bretonnes et à 30 minutes de la gare de Saint-Brieuc, ce domaine rare offre un cadre idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine tout en générant des revenus attractifs. Domaine d'exception avec potentiel clé en main Implanté sur un terrain paysager de 8 848 m², ce domaine comprend : - Une bâtisse de 476 m², offrant des espaces spacieux et modulables. - Trois gîtes indépendants, entièrement équipés et opérationnels, générant déjà des revenus réguliers via Airbnb. - Piscine chauffée, terrasses et espaces de loisirs, idéal pour séduire les locataires saisonniers. - Garage souterrain et espaces extérieurs pour organiser des événements (chapiteau inclus). Elégance et possibilité d'extension La bâtisse dite 'manoir 'construit en 1993 propose des prestations haut de gamme : - 5 chambres avec salles de bain privatives, idéales pour une exploitation locative haut de gamme. - Un vaste salon / séjour de 80 m² et une cuisine entièrement équipée. - Une seconde partie à rénover, pouvant être transformée en gîte supplémentaire pour maximiser les revenus. Les gîtes : revenus immédiats Indépendants du manoir, les trois gîtes entièrement équipés sont prêts à l'exploitation. - Chacun dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et de tout le nécessaire pour la location saisonnière ou à l'année. - Rentabilité immédiate : Ces gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un excellent potentiel de développement grâce à la forte demande touristique dans la région. Un cadre touristique stratégique - À proximité du lac de Bosméléac, un lieu prisé pour ses activités de plein air. - Situé dans une région touristique en pleine croissance, à moins d'une heure des principales attractions bretonnes (Saint-Brieuc, plages, patrimoine historique). - Accès facile, tout en offrant calme et discrétion, pour répondre aux attentes des vacanciers ou des groupes cherchant un lieu exclusif; Vendu tout équipé-Meubles -Literies -électroménager- Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 551 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31076125)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 476.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 8848.00 m²
• 21 pièces
• 16 chambres
• Terrasse
• 9 salles de bain
• 12 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 8 parkings
• Piscine

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