Maison Allinges (74200)

Allinges - Maison familiale rénovée de 290m²

Venez découvrir en exclusivité cette propriété rare, idéalement située entre lac et montagnes, à 30 min de la frontière suisse et 10 min de Thonon-les-Bains. Un cadre de vie d'exception : espace, lumière et nature ! Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 290 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes du Chablais, et son ensoleillement optimal (exposition plein sud). Elle offre : - Un grand espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, - Un second salon cosy de 30 m², - 4 chambres spacieuses, un bureau, et une suite parentale de 30 m², - 3 salles d'eau, 2 WC séparés, - Une dépendance de 26 m² avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou une activité indépendante, - Un grand garage double + sous-sol aménageable. Le tout sur une belle parcelle au calme de 6000m2, sans vis-à-vis, avec possibilité de piscine (DP déjà acceptée). Contactez-moi rapidement pour convenir d'une visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 290.00 m²
• Terrain de 6000.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles d'eau
• Chauffage au sol
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques