Maison Andernos les Bains (33510)

Andernos, quartier Mauret, neuve, lumineuse, à deux pas du Bassi

Andernos, quartier Mauret, neuve, lumineuse, à deux pas du Bassin. Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose, dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant, cette villa contemporaine vient tout juste d’être achevée. Conçue pour le confort et la lumière, elle développe environ 145 m² sur deux niveaux. L’espace de vie de près de 60 m², baigné de clarté, s’ouvre sur une terrasse en bois idéale pour les repas d’été et les moments de détente. La cuisine ouverte et son cellier attenant complètent un ensemble harmonieux et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau privative, et à l’étage, trois chambres supplémentaires au calme. Un garage spacieux vient parfaire cet ensemble aux prestations actuelles. Une belle piscine vous attend ( 2.50*6m). DPE A et GES A La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.lot du milieu. Frais de notaire réduits à environ 2,5%. Prix du bien: 1 354 500 euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 64 500euros TTC soit 5% TTC sont inclus. Prix net vendeur : 1 290 000 euros Neuve, les frais de notaire sont réduits. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 600.00 m²
• refait à neuf
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur
• 1 garage

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