Maison Angers (49000) - JUSTICES

Maison de charme 19 éme 4 chambres fort potentiel, garage et jardin quartier Justices /St Léonard proche centre et commerces

Située à Angers quartier Justices / St Léonard, cette maison 1900 bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et à seulement 11 minutes du centre-ville en vélo ! L'intérieur de cette maison de charme, offre 125 m² répartis en 7 pièces comprenant 4 belles chambres sur parquet, 1 salon / salle à manger, 1 buanderie, 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée. Une annexe rez-de-chaussée est transformable en chambre parentale, pièce de vie supplémentaire ou logement étudiant. Le bien s'étend sur un terrain de 300 m², comprenant un vaste jardin offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un très grand garage 2 places ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété et différentes extensions permettent d'imaginer d'autres projets. Le grand grenier est facilement aménageable également. Avec la possibilité de personnaliser les annexes selon ses besoins, cette propriété constitue une opportunité unique à saisir. Elle offre un équilibre parfait entre tradition et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 24 97 21 86 Sophie Auer SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie AUER, Tél. : 06 24 97 21 86, E-mail : sophie.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 507829117. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31450995)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 300.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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