Maison Angers (49000)

Superbe plain pied

À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), à 15' en voiture du centre ville d'Angers, au coeur d'un lotissement récent et tranquille, proche des écoles et crèches, cette maison moderne convient parfaitement aux familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables dispose d' un vaste séjour avec cuisine ouverte (environ 60 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un bel espace mezzanine de 30 m² confère à l'ensemble de beaux volumes et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires Coté nuit, vous disposerez de 2 suites parentales dont une avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Le bien comprend également un garage carrelé de 28 m² et du stationnement extérieur. le +: chauffage au sol et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30649870)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 407.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques