Maison Angers (49100)

MAISON dans une impasse avec terrain sans vis à vis + 1 studio

Maison + Studio coté 'est' d'Angers, secteur Banchais / Birgé, à environ 1,5 km du centre ville, au calme, au fond d'une impasse tranquille avec commerces à proximité et très peu de vis à vis. Surface habitable de 90 m² + sous sol complet de 90 m² + studio de 18 m² accolé mais indépendant, sur une parcelle de 509 m². La maison est composée de 2 chambres dont une avec un grand espace dressing (possible de faire 3 chambres facilement en ajoutant simplement une cloison), 1 salle de bains avec douche, 1 wc, 1 cellier et une grande cuisine ouverte sur une grande pièce de vie. Vous disposerez également d'un sous sol complet d'environ 90 m², vous permettant ainsi de stocker, bricoler ou aménager de la surface complémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière a condensation récente et d'un poële à bois. Le gros plus de ce bien. un studio entièrement indépendant de 18 m² vous permettant de recevoir vos amis, vos proches ou encore bénéficier de revenus grâce à la location (valeur locative de 550¤ / mois environ). Cette maison peut également être un bon investissement pour faire de la colocation étudiante avec 3 chambres et 1 studio soit 4 locations. DPE EN COURS Alors si vous souhaitez une maison au calme mais en ville avec beaucoup d'espace de rangements ou de bricolage, cette maison vous attend. Prenez rendez-vous pour une visite ! PS : Pour une efficacité maximum de vente, j'informe tous les vendeurs et professionnels de l'immobilier que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31562608)

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 509.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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