Maison Anglet (64600)

ANGLET LAROCHEFOUCAULD - BÂTISSE DE CARACTÈRE À RÉNOVER

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Authentique maison des années 30 présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Développant environ 153m² habitables, elle se compose actuellement de trois logements distincts : deux T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. Elle bénéficie également d'un agréable jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage et plusieurs caves complètent l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou projets. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et lycée et du golf de Biarritz. Les Halles des 5 Cantons, le quartier Saint-Charles, les plages et le centre-ville de Biarritz sont accessibles en seulement quelques minutes. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif, ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cette bâtisse au charme de l'ancien n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Un bien rare dans un quartier en plein essor – à visiter sans tarder ! /! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.902589

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 593.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques