Maison Arces (17120) - NON

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

816400 €

AU SUD DE ROYAN - VILLA OSSATURE BOIS - 7 PIECES

Nichée dans un environnement calme et dégagé, avec vue sur l'estuaire, cette villa de plain pied disponible à l'achat, située à seulement 10mn des plages de Meschers sur Gironde, au sud de Royan en Charente Maritime, est le parfait équilibre entre respect de l'environnement et modernité. Vous apprécierez le calme et la sérénité de son vaste jardin de 3600m2 avec piscine chauffée, véritable havre de paix pour vous et votre famille. La lumière naturelle inonde les beaux volumes de cette villa, mettant en valeur la construction en ossature bois de qualité. Grâce à sa conception intelligente et son orientation, vous profiterez d'un intérieur baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'étend sur 220m2, offrant un séjour spacieux et convivial équipé d'une cheminée avec insert, de cinq chambres, dont une vaste suite parentale, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un grand cellier et d'un double garage. Enfin une cave avec une réserve d'eau pluviale de 15000l raviront les adeptes du bien-être écologique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 3600.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques