Maison Argenteuil (95100) - Val Notre Dame

Maison à fort potentiel avec jardin sans vis à vis

Située quartier Val notre Dame, face à l'école Pauline Kergomard et à 230 ? m des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, La Poste, G20), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Desservie par la ligne de bus 9 à 270m et les lignes 34,164, 8 et 9520, elle permet un accès rapide à la gare d'Argenteuil (ligne J) en 12 ? min (25 ? min à pied). La gare du Val d'Argenteuil est également accessible à 1,7 ? km. La propriété s'étend sur 329 ? m² de terrain, offrant un jardin arboré avec arbres fruitiers et terrasses à l'avant, un second jardin à l'arrière, et un stationnement sécurisé indispensable dans cet emplacement prisé. À l'intérieur la maison est composée d'une entrée et un couloir qui desservent 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC intégrés. L'agencement des pièces est fonctionnel, offrant un espace de vie convivial et totalement modulable. L'installation d'une pompe à chaleur air-eau en 2019 assure plus de confort énergétique. Un sous-sol total complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 06 51 25 95 21, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31354569)

Caractéristiques

• Maison de 66.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 329.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking

Diagnostics énergétiques