Maison Arzon (56640) - Port Navalo

Golfe du Morbihan. Port Navalo . Maison vue mer avec jardin. ARZON (56)

Ancienne maison de pêcheur (milieu du XIXeme) située face à la mer et au port qui ferme la rade de port Navalo, à quelques pas seulement de la charmante plage de port Len. Cet emplacement privilégié et calme est toutefois proche des commerces, des restaurants et de l'embarcadère pour le Golfe du Morbihan et des iles. Cette maison de famille, acquise en 1874 par l'arrière grand père pêcheur, d'une superficie de 124m2 sur un terrain de 579m2 est dotée de deux entrées indépendantes. Elle a fait l'objet d'une extension discrète qui donne sur un jardin arboré et clos de murs en pierres sèches, préservant l'intimité des lieux. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée et murs en pierres, ouvre sur la véranda et la terrasse donnant sur le jardin. Une maisonnette reliée à la véranda abrite la cuisine aménagée et équipée en 2024 et permet la prise de repas et toute convivialité. La salle d'eau avec WC facilite les retours de baignades. Un couloir mène à deux chambres avec vue mer. Au premier étage, mezzanine avec coin lecture et lit d'appoint, salle de bain avec WC et deux chambres avec vue mer. Chauffage électrique. Indépendamment de la maison, le garage de 20m2 avec une hauteur sous faîtage de 4,93m et possibilité d'extension, permet d'envisager un aménagement en maison d'amis. Un petit jardin attenant le complète. Deux cabanons au fond du jardin pour ranger les vélos, outils et mobilier d'extérieur. Les plus : un véritable puits en pierres de tailles, équipé d'une pompe, assure l'arrosage en période estivale et pourrait permettre une installation de chauffage par géothermie. Place de parking privée et fermée en plus du garage. Bornes de recharge électrique sur le parking proche. Beaucoup de caractère pour cette maison pleine de potentiel. Visite virtuelle 3D à 360° et vidéo drone sur demande. EXCLUSIVITE Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.903173

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1874
• Terrain de 579.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques