Maison Ausson (31210) - lac de Montrejeau, Saint Gaudens

Vente à Ausson, grande propriété avec 9 chambres, potentiel

Située sur son propre terrain sécurisé, cette merveilleuse maison offre un potentiel pour : * Une maison familiale et un commerce (gîte, appartement, chambre d'hôte)* Une maison de famille élargie - enfants, parents, etc.* Location d'une maison de vacances* Maison avec centre de conférence/postes de travail flexibles* Maison avec école de cuisine, école d'artistes, etc. Actuellement, la propriété se compose de la grande ferme (maison et chambre d'hôte) et d'un grand gîte séparé. Si vous êtes à la recherche d'un plus grand potentiel commercial, il serait possible de louer deux autres appartements : * Le studio et le grenier de la grange au-dessus pourraient être transformés en appartement.* La suite parentale (conversation dans la grange) ferait un superbe appartement de deux ou trois chambres à louer. Donc possibilité d'une maison familiale (avec chambre d hotes) et de 3 propriétés à louer. Les possibilités sont nombreuses. Tout est neuf - les bâtiments d'origine ont été entièrement rénovés au cours des 10 dernières années. En entrant par le portail électrique, vous vous trouvez dans la cour-jardin à l'avant de la propriété. Sur la gauche se trouve la grange rénovée avec une arche menant au jardin avec jacuzzi et à l'arrière de la maison. Tournez à gauche et vous verrez la maison d'amis, encore une fois complètement modernisée et la piscine avec pool house (équipement technique). MAISON (505 m2 habitables) Commençons par l'élégante maison en pierre et visitons-la. REZ-DE-CHAUSSÉE La porte principale de la propriété s'ouvre sur le hall d'entrée (8 m2) avec un sol carrelé et l'escalier d'origine en face de vous menant au premier étage. A droite, vous avez une suite d'invités comprenant : - Chambre 1 (9,50 m2) avec sol carrelé, armoire et salle de bain privée.- Salon privé (10,50 m2) avec sol carrelé- Salle de bain privée (8 m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC. La porte de gauche mène à l'étonnante et grande cuisine équipée et salle à manger (36 m2) avec sol carrelé, cuisine équipée entièrement neuve, îlot central avec plan de travail en céramique et cheminée encastrée. Une porte mène de la cuisine à la buanderie/chaufferie (16 m2) avec des placards/rangements et une porte extérieure donnant sur le jardin à l'arrière de la propriété. Depuis la cuisine, un passage mène au spacieux salon de 55 m2 avec une cheminée encastrée, des poutres apparentes au plafond, un mur en pierres apparentes et plusieurs grandes portes-fenêtres, ce qui en fait un espace incroyablement lumineux et accueillant. Dans le couloir se trouve une salle d'eau (4 m2) avec sol carrelé, douche, lavabo et WC. PREMIER ETAGE En haut de l'escalier, il y a un petit couloir (8 m2) avec des armoires encastrées et une porte menant au balcon Juliette qui donne sur la cour et sur les fabuleuses Pyrénées.Le logement du premier étage se trouve en partie dans la maison d'origine mais tourne également à gauche au premier étage de l'ancienne grange et offre ce qui suit :- Chambre 2 (25 m2) avec parquet flottant, cheminée en marbre, dressing et salle d'eau.- Chambre 3 (18 m2) avec parquet flottant, armoire du sol au plafond et salle de bain privée.- Chambre 4 (13 m2) avec parquet flottant et petit balcon Juliette.- Chambre 5 (16 m2) avec parquet flottant et balcon Juliette.- La chambre 6 et la chambre 7 font partie de la suite parentale, mesurant au total 110 m2 (chambre, dressing, salle de bains et salle de sport (ou bureau)).- La salle de bains (lits 6 et 7) mesure 16 m2 et comprend une baignoire, une douche à l'italienne incroyablement grande, deux lavabos et une porte menant à des toilettes séparées.- La salle de bains (lit 3) dispose d'une baignoire d'angle, d'une douche, de deux lavabos et de toilettes.- La salle de bains (lit 4) mesure 7 m2 avec une b Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 625.00 m²
• Terrain de 2128.00 m²
• 15 pièces
• 9 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 5 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 5 parkings
• 1 garage
• Piscine

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