Maison Bagnols en Foret (83600)

Villa contemporaine 5 pièces avec piscine à vendre à BAGNOLS EN FORET (83)

Capifrance a le plaisir de vous proposer à la vente à Bagnols-en-Forêt cette belle villa contemporaine de 5 pièces dans un domaine sécurisé très prisé à seulement 7 mn du Golf de Terre Blanche. Construite en 2011, cette villa est dans un état impeccable avec sa façade refaite à neuf en 2024. A l'écart de la circulation, la villa bénéficie d'un calme absolu sans être isolée. Dés le portail automatique et l'entrée pavée, vous serez séduits par ce beau jardin complanté d'espèces méditerranéennes. L'allée permet de stationner aisément 4 véhicules en plus du garage de 20 m2. Cette villa, d'une surface habitable de 122 m2, est édifiée entièrement de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC invités, d'un vaste séjour de plus de 38 m2 ouvrant directement sur la terrasse et la piscine par une large baie vitrée et d'une cuisine équipée séparée. Cette cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie en supprimant la cloison séparative pour créer un nouvel espace de vie de 47 m2. La partie nuit se compose d'un côté d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, et de l'autre côté de 3 autres chambres ainsi que d'une deuxième salle de bain et d'un autre WC. Chaque chambre est équipée d'un grand placard. Grace à l'exposition sud-ouest et la position légèrement dominante, vous profitez de pièces lumineuses et d'une vue dégagée sur le jardin et sur les collines. Pour votre confort, la villa a été entièrement équipée de la climatisation réversible en 2024 et vous avez un poêle à bois dans le salon. Le jardin paysagé de 1749m2 est complanté d'oliviers, palmier, mimosa et de buissons fleuris. La terrasse de 28 m2 ombragée d'une pergola et la piscine de 10X5 avec douche solaire vous invitent à la détente... Cette villa est raccordée au tout à l'égout. Ce bien peut-être vendu à votre convenance meublé ou non. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 16 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 15 kms: le Golf de Saint-Endréol et le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.892483

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 1749.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

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