Maison Baillargues (34670)

Maison à vendre Baillargues

BAILLARGUES – PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORT POTENTIEL GRANDE PARCELLE AVEC GRANGE A EXPLOITER À l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette authentique bâtisse de caractère offrant un potentiel rare sur la commune très recherchée de Baillargues. Édifiée sur une parcelle intimiste de 691 m², cette propriété séduit immédiatement par son cachet de l'ancien : façade en pierre, volumes généreux, jardin arboré, atmosphère paisible et charme intemporel. Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à de nombreux projets résidence principale familiale de standing, activité de profession libérale, création d'espaces indépendants, investissement patrimonial, ou opération de marchand de biens avec forte valorisation potentielle. L'environnement extérieur offre un véritable écrin de verdure avec de magnifiques arbres matures, créant une ambiance unique et chaleureuse à seulement quelques minutes de Montpellier et des principaux axes de communication. Les atouts : secteur recherché, énorme potentiel d'aménagement, charme authentique, parcelle de 691 m², environnement calme et préservé, idéal projet familial ou professionnel. Un bien rare pour les amateurs de rénovation de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier et informations complémentaires sur demande. FRANCOISE MAZAUDIER 0695829243 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5950.00 et 8110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Caractéristiques

• Maison de 296.36 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 691.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 10 garages

Diagnostics énergétiques