Maison Ballaison (74140)

Magnifique Maison à vendre 6 pièces BALLAISON (74)

Coup de coeur assuré!!!! Maison de caractère alliant charme de l'ancien et modernité. Niché sur une parcelle de 1100 m², au cœur d'un cadre calme et champêtre entre Ballaison et Bons en Chablais, à quelques minutes de toutes commodités (douane, gare (Leman express), commerces, écoles…), venez découvrir cette superbe maison de 240 m² habitables construite en 1900 et rénovée avec soin, alliant matériaux de qualité et charme authentique. Poutres, pierres d'origine et beaux volumes se mêlent harmonieusement à une touche de modernité. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume des pièces. Le Rez est composé d'une grande cuisine entièrement équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m² lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin arboré et ensoleillé orienté Sud. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec entrée indépendante et accès direct jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Ces annexes au fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin d'optimiser un maximum cette maison. Cette propriété d'exception, conjuguant élégance, charme et modernité, est une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette sublime maison et prévoyez dès maintenant une visite pour en découvrir tous les atouts. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.895273

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1103.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

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