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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Begles (33130)"

650000 € - Prestige - Maison Begles

5 pièces
4 chambres
152.00 m²

Échoppe rénovée, piscine, impasse, non mitoyenne

Au bout d'une impasse, à Bègles, cette maison non mitoyenne est née de la réunion de deux échoppes. Derrière sa façade pierre d'origine, tout a été repris entre 2019 et 2021 : fondations profondes sur pieux, toiture et planchers neufs, isolation complète. DPE C. À l'extérieur (terrain de 457 m²) Un jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel, terrasse de 43 m², atelier de 55 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Un intérieur de 152 m² : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, formant un ensemble de 70 m² sous une belle hauteur sous plafond; une suite parentale de plain-pied climatisée, avec dressing et salle d'eau; une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC; l'espace bureau, déjà alimenté en eau, permet d'aménager une seconde salle d'eau. Les portes d'origine signent le cachet de l'ancien, la rénovation apporte le reste : venez en apprécier tout le charme sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33646243)

1250000 € - Prestige - Maison Begles

5 pièces
3 chambres
290.00 m²

Villa de 290 m2 sur Bègles

Découvrez ce superbe loft situé à Bègles, offrant 290 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Ce bien rare comprend quatre chambres, un dégagement pouvant accueillir une salle de sport, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC. À l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une piscine intégrée dans un cadre paysagé et arboré. Un garage complète ce bien d'exception. Les combles aménageables d'environ 188 m² offrent également un remarquable potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets. Le loft bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et culturels, ainsi que d'un accès rapide au centre de Bordeaux. Le tramway se situe à seulement 300 mètres. Ne pas se fier à la localisation. Bien d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467948)

556500 € - Prestige - Maison Begles

6 pièces
5 chambres
153.00 m²

Maison de vile 153 m² sur 589m² de térrain

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, dans un environnement urbain recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, tramway, gare Saint-Jean et principaux axes routiers, découvrez cette agréable maison familiale de caractère développant 153 m² habitables plus double garage et Studio indépendant sur une parcelle de 589 m². Cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et ses nombreux espaces annexes, idéals pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet multigénérationnel. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, d'une grande terrasse, d'une pergola végétalisée et d'un espace détente parfaitement aménagé autour d'une piscine. Une véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atout rare sur le secteur : une dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'utilisation (bureau, studio d'appoint, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire). Les amateurs de bricolage, artisans ou passionnés apprécieront également le vaste garage / atelier avec mezzanine de stockage, permettant d'abriter plusieurs véhicules, motos ou équipements professionnels. LES ATOUTS • Environ 153 m² habitables (170 m² utile) • Terrain de 589 m² • 5 chambres • Pièce de vie d'environ 50 m² • Cuisine équipée • Piscine avec terrasse bois • Dépendance indépendante • Grand atelier / double garage avec mezzanine • Double vitrage • Deux stationnements extérieurs • Secteur recherché de Bègles • Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie : E (295 kWh / m² / an) Classe climat : E (58 kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 ¤ et 5 390 ¤ par an. PRIX DE VENTE Prix honoraires d'agence inclus : 556 500 ¤ TTC Prix net vendeur : 530 000 ¤ Honoraires d'agence : 26 500 ¤ TTC Honoraires : 5 % TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 26 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_26118_33451478)