Maison Bergerac (24100)

Magnifique maison familiale de 243 m² sur un joli terrain de 1470 m² avec grande dépendance - Bergerac

Découvrez un havre de paix spacieux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou les projets ambitieux ! Cette propriété allie confort moderne et potentiel d'évolution rare, vous séduira par ses volumes généreux, ses multiples entrées indépendantes et son terrain aménagé. Une Configuration Unique & Flexible : Rez-de-Jardin Indépendant (Accès Privé) : Entrée dédiée pour une intimité parfaite (idéal pour ado, parent, locataire ou bureau). Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur. une terrasse extérieure pour les moments détente. Cuisine ouverte équipée et aménagée, coeur convivial de l'espace. 2 belles chambres (15.68 m² & 15.60 m²). Salle d'eau pratique avec vasque et WC intégré. Cellier précieux pour le rangement. Étage Principal : Entrée distincte menant à l'espace de vie principal. Séjour spacieux et lumineux de 27,60 m², source de convivialité. Cuisine entièrement équipée et aménagée fonctionnelle et agréable. 2 chambres généreuses (17,53 m² & 17,43 m²). Salle d'eau et WC indépendant pour plus de commodité. Dernier Étage : L'Espace Famille Par Excellence ! Grand couloir distribuant quatre chambres spacieuses : Chambre 1 : 13,00 m² Chambre 2 : 13,94 m² Chambre 3 : 15,00 m² Chambre 4 : 21,00 m² (Très Grande Chambre) Placards de rangement intégrés dans chaque chambre. Salle de bain familiale de grand standing avec double vasque et WC intégré. Atouts Incontournables & Potentiel Rare : Garage et Grand Stationnement Extérieur : Plusieurs véhicules accueillis sans souci. Hangar XXL de 82 m² + : Un Trésor de Possibilités ! Entièrement aménageable, ce vaste espace ouvre la porte à des projets uniques : création de 2 appartements indépendants (idéal pour revenus locatifs), atelier d'artiste, espace de loisirs, salle de sport, ou bureau. Laissez libre cours à votre imagination ! Grande Parcelle Constructible en plus d'environ 500 m² : Un potentiel foncier précieux pour agrandir la maison, construire une dépendance, une piscine ou valoriser votre investissement. Une opportunité rare ! Confort Assuré : Chauffage au Gaz de Ville (efficace et économique). Climatisation Réversible par 4 unités pour un confort optimal toute l'année. Assainissement Collectif (Tout à l'Égout) : Simplicité. Cette propriété unique n'est pas juste une maison, c'est un projet de vie ! Que vous cherchiez un cadre spacieux pour une famille nombreuse, une configuration multi-générationnelle, ou un investissement à fort potentiel (grâce au hangar aménageable et au terrain constructible), cette maison répond à toutes les attentes, et au-delà. Osez le projet exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31382616)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 243.00 m²
• Construit en 1951
• Terrain de 1470.00 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• Non connu

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