Bordeaux Chartrons Maison bourgeoise 381m2 6 chambres Jardin
CHARTRONS MAISON BOURGEOISE XIX SIÈCLE 381 m2 JARDIN DÉPENDANCE FORT POTENTIEL À moins de 500 mètres du Jardin Public, au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cette maison bourgeoise du XIX siècle de 381 m2 habitables, élevée sur cave, implantée sur une parcelle de 609 m2 avec plus de 400 m2 de jardin et une dépendance indépendante à aménager. Rare sur le marché, cette propriété séduit autant par le cachet exceptionnel de l'ancien hauteurs sous plafond, parquets d'origine, moulures, carreaux de ciment que par son incroyable potentiel d'aménagement. Elle répond à de nombreux projets : résidence principale familiale, profession libérale, coliving, colocation haut de gamme, division en plusieurs appartements, investissement patrimonial ou encore projet mixte habitation/investissement. Ses trois niveaux, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement offrent un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Un bien unique, aux prestations anciennes préservées, offrant un équilibre rare entre emplacement premium, caractère, volumes et potentiel de valorisation. Une opportunité exceptionnelle sur le marché des Chartrons.
Caractéristiques
- Maison de 381.00 m²
- Construit en 1830
- Terrain de 609.00 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
Diagnostics énergétiques
- A
- B 104 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 22 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Herranz Immobilier
- 1 cours du Chapeau Rouge, Bordeaux
- 0554073425
- https://www.herranz-immobilier.fr/
Contactez CONROY Fiona
A propos du prix du bien
- Prix : 1 540 000 €
- Honoraires : 88 846.20 € TTC soit 6 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 1 451 154 €
- Barème des honoraires de l'agence